Limpieza de Garajes: Cómo Cotizar, Separar y Ganar Más

Vaciar garajes es de los mejores trabajos del junk removal. Son más grandes que un sofá suelto, el cliente casi siempre está en casa y contento de verte, y mucho de lo que sale de un garaje se puede donar o vender como chatarra en vez de pagar dump. Ya sea que lo hagas como negocio aparte o como parte de tu compañía, así se hace bien.

Por qué los garajes dejan buen dinero

• Tickets más grandes. Un garaje típico es de media carga a dos cargas completas, de $300 a $1,200
• Menos pelea por precio. Al cliente le importa más que seas cuidadoso y rápido que $50 de diferencia
• Más chatarra y donación. Herramientas, bicicletas, repisas de metal y electrodomésticos viejos
• Reseñas buenísimas. Un garaje vacío es la foto de antes y después más bonita del negocio

Lo que quiere el cliente

Casi ningún cliente quiere que te lleves todo. Quiere ayuda para decidir. Hay tres tipos comunes:

1. Vaciar todo. Se mudan, venden la casa o es una herencia. Todo se va
2. Vaciar y dejar algunas cosas. "Llévese la basura, deje las herramientas y las cajas de Navidad." Necesitas recorrer el garaje con el cliente
3. Vaciar y organizar. Quiere repisas y espacio para meter el carro. Algunas compañías lo ofrecen como extra

Pregunta cuál es en la primera llamada. Cambia el precio y el tiempo.

Cómo cotizar un garaje

Pide fotos de todo el garaje: desde la puerta, desde la pared del fondo y del ático o las repisas. Luego calcula:

• Garaje de un carro, pocas cosas: media carga
• Garaje de un carro, lleno: una carga completa
• Garaje de dos carros, pocas cosas: media a tres cuartos
• Garaje de dos carros, lleno hasta el techo: dos cargas o más

Da un rango ("una carga a carga y media, entre $550 y $800") y confirma en el lugar. Para dos cargas o más, muchos rebajan 10 a 15 por ciento la segunda. Si el cliente quiere quedarse con cosas, suma tiempo: separar con el cliente puede tardar el doble.

Usa tu escalera de precios por carga y suma estos extras:

• Tiempo de separar: $50 a $100 por hora con el cliente
• Barrer al final: $40 a $80
• Quitar repisas o mesa de trabajo: $50 a $150
• Pintura y químicos: muchas compañías no los llevan; dilo desde el principio
• Refrigerador o congelador viejo: cargo por el freón, $25 a $60

Organiza el trabajo

• Tres montones: donar, chatarra, dump. Pon una lona en el driveway para cada uno
• Las herramientas correctas: diablitos, barreta, sierra sable para las repisas, escoba y aspiradora de taller
• Lo pesado primero: electrodomésticos y metal adelante en el tráiler, lo voluminoso arriba
• Revisa antes de botar: las cajas de garaje esconden fotos, papeles y hasta dinero. Lo personal se lo das al cliente

Separa para bajar tus costos

Un garaje está lleno de cosas que el dump te cobraría y otro se llevaría gratis:

• Chatarra: bicicletas, parrillas, cortadoras de grama (sin gasolina), repisas de metal, calentadores, herramientas
• Donación: herramientas que sirven, cosas de deporte, muebles, cosas de casa sin abrir
• Reciclaje: cartón y electrónicos en un centro de reciclaje
• Peligroso: pintura, aceite, químicos de piscina. Casi todos los condados tienen un día gratis para que el dueño de casa los lleve; díselo al cliente

Separar bien puede bajar el peso que llevas al dump entre 30 y 50 por ciento. Lee el costo del dump en junk removal.

Un trabajo de ejemplo

Un garaje de dos carros lleno en una casa de los suburbios. Las fotos enseñan muebles viejos, una caminadora rota, repisas de metal, cajas, dos bicicletas y un congelador. Cotizas carga y media a dos cargas, $800 a $1,000, más $40 por el congelador. En el lugar es una carga y tres cuartos: $925 más $40. Dos personas trabajan unas tres horas y media. Donas una cómoda y las bicicletas, vendes las repisas y el congelador como chatarra, y botas como 1.8 toneladas. Tus costos directos quedan en unos $400. El cliente paga con tarjeta antes de que te vayas y una hora después recibe el pedido de reseña, mientras mete el carro al garaje por primera vez en años.

Llena la agenda

• Primavera y otoño son temporada de garajes. Publícalo en tu página y en Google en marzo y septiembre
• Los realtors necesitan garajes vacíos antes de las fotos
• Una página de limpieza de garajes en tu sitio, con precios y fotos, agarra la búsqueda "garage clean out near me"

Cobra en el momento

Los garajes son tickets grandes, así que cobrar antes de irte importa más. Manda la factura desde el driveway con la carga final y los extras, y el cliente paga con tarjeta en su teléfono. Con las facturas de JunkPilot, el pago y el pedido de reseña salen del mismo lugar.